[청주누수감정]소송 전 필수, 관리처분 중 아파트 누수감정과 법원감정인이 설명하는 사감정 활용법

1. 현장 개요 및 문제 진단

청주 지역에서 입주 7년 차 아파트 아래층 거실 화장실 천장으로 물이 계속 떨어지는 누수가 발생했습니다. 윗층은 최근 입주한 상태였고, 건축물 하자 관련 판결문이 있어...

[충북 청주시] 현장 실사 및 공정 점검 사진

2. 상세 시공 내용 및 공학적 공정

청주 지역에서 입주 7년 차 아파트 아래층 거실 화장실 천장으로 물이 계속 떨어지는 누수가 발생했습니다. 윗층은 최근 입주한 상태였고, 건축물 하자 관련 판결문이 있어 시공사 측에 수리를 요청했으나 아파트가 관리처분(부도) 중이라는 이유로 거절당했습니다. 이후 직원이 발포우레탄 인젝션을 시공했으나 누수가 잠시 멈췄다가 재발했고, 아래층에서는 펙커 삽입 후 시공 과정에서 발포우레탄이 현관 등으로 퍼지는 2차 피해까지 생겼습니다. 윗층과 아래층이 관리소를 상대로 소송을 준비하며 감정 의뢰를 하셨고, 현장에서는 열화상 카메라와 수분측정기로 상태를 확인한 뒤 인젝션 시공의 구조적 부적합 사유를 정리해 감정서를 전달했

3. 기술 사양 및 법적 품질 보증